被吉的經驗

今天在論壇回覆網友的問題，也分享給所有好友們～～

大概三年多前第一次因為民事案件被吉，從收到存證信函-->支付命令-->調解-->簡易庭兩審的流程跑過了一次，算是體會到司法界與現實社會的脫節，也難怪常聽到媒體在報導說恐龍法官...

幾點經驗可以和邦友們分享：
1.不管是要吉人或是被吉的最好都要請律師，因為我們不夠專業，訴狀寫的不好，直接影響判決
2.訴狀的重點在引用法條及判例，法官看雙方提出的訴狀就像是在改作業，誰寫的好就誰贏
3.律師費很貴，請律師打一審行情要四~六萬，金額十幾萬以下的事情和解就好了，不然到最後感覺雙方都不划算，錢都賠給律師了

休息一下，轉換跑道

從退伍工作到現在二十多年了，從在電子街修PC，到現在是個MIS主管，一路上走的算是相當順利。

上班久了，真的是有些倦怠了，尤其是這幾年，都是作管理的工作，看起來雖然是好像一直有不同的事在忙，但覺得就是對著同樣的人，作著同樣的事，難道我就要這樣一直作到退休嗎？

幾年下來真的想好好沈澱一下，計劃還有近二十年的工作生涯要怎麼走。

目前的想法是想朝業務性質的工作發展，雖然幾個朋友都說現在企業在IT上相關的預算都在縮減，現在開始要作業務會很辛苦，但我覺得業務是要看長線經營的，初期雖然辛苦，但只要服務作的好，客源總會慢慢累積，先苦後甘嘛！

好朋友們，有什麼好的建議嗎？或是有工作機會要提供的，歡迎和我連絡～～

工作換了，但還是在台中

先前說我要換到北部去工作，可是因為機緣巧合，所以最後我還是留在了台中。

還是作資訊的工作，但產業別不同，這次由製造業轉換跑道進了時尚品牌零售業，這裡資訊部門下個星期才會成立，對我而言是個有挑戰性的工作。

No pain,No gain. 給自己加油，也與大家共勉之！

向前行

最近在電視上看到江蕙翻唱林強當年的成名曲”向前行”，因為相當符合我的現況，聽來頗有感觸，不過江蕙唱的有點軟，我還是喜歡林強的原版，Google一下，滾石有放官方版ＭＶ在YouTube，大家欣賞一下吧！

林強-向前走 (官方完整版MV)

今年的一月對我個人來說是個變化頗大的一年，一月初開始尋找台中以外的工作機會、一月中父親住院、一月底父親往生，也在一月我找到一份位於新店的工作，雖然也是資訊主管的工作，不過未來需要自己動手作的機會比較多，不能像在這裡只出一張嘴就行，還好我自認算技術實力派的，這一切難不倒我！

阮欲來去台北打拼 聽人講啥物好空的攏在那
朋友笑我是愛做暝夢的憨子 不管如何路是自己走
OH!再會吧! OH!啥物攏不驚
OH!再會吧! OH!向前行

三月中就要北上了，台北我來了！

我是北極熊嗎?

今天在能力雜誌電子報看到以下的一段文字,看到北極熊不支倒地,忽然一陣毛骨悚然,心有所感遂記之:

無知與貪婪讓經濟大失血，也讓危機擴大到幾乎無法控制的地步。這種現象令人不禁想起愛斯基摩人捕捉北極熊的故事：他們將海豹血裝在水桶裡，然後插上刀子，等到凍結為血冰棒後，將之置放於野地，北極熊會尋著血跡而來，然後開心地猛舔血冰棒，直至鋒利的刀劃破北極熊的舌頭，溫熱的血液讓北極熊更加瘋狂，渾然不知自己舔的就是自己的血。最後北極熊因為失血過多而不支倒地，此時獵人會悄然現身，不費吹灰之力帶走囊中物。

我又換工作了

又是好一段時間沒有更新了!因為最近真的很忙.....

七月報到的那一家上櫃公司工作量比之前的公司多(應該說之前的公司太閒了),又作Coding又作PM的,事情雖然多,但還是滿有成就感的,只是老婆會唸,再加上老婆懷孕,想要多陪陪他,所以就想要換工作.

說也真神奇,才想沒多久,就聽以前同事說,問我知不知道某家老客戶的MIS主管要離職,我一聽馬上就投履歷過去,也很幸運的被錄取了~~

其實到上櫃公司之前,我也一直在找MIS主管的工作,可是一直都沒機會,最主要的就是沒有製造業的Domain KnowHow及ERP相關經驗,這次能錄取我想真的是勝在之前工作累積的人脈,台中作資訊的真的圈子很小,不停的努力工作讓人留下好印象真的很重要!

算是從10月開始上班,這邊的MIS人員比技術當然是比我差一截,但我的Domain KnowHow則是嚴重不足,要好好進修三次加工製造業的相關流程,還好這部份我也有朋友可以幫忙,總之希望快些進入狀況!

書摘及心得-千萬年薪的房仲高手

看這本書不是我要去賣房子了,而是我想買房子很久了,一直下不決心,和仲介也打過不少次交道,感覺都不是很好,在PTT上聽說,這本書是某些新進仲介指定教材,特地去圖書館借來看看,了解仲介們在想些什麼!

==========以下為本書摘要===========
開發為業績之父,議價為業績之母,銷售為業績之子

委託:
拉五同:同好、同姓、同鄉、同校、同事
沒有賣不掉的房子,只有賣不掉的價格

議價:
議價比調價容易-請屋主調價總比要買方加價容易
沒有賣不掉的房子,只有賣不掉的價格

銷售:
天龍八部:了解、試探、出價、堅持、調價、接近、要約、成交
了解-買方及賣方買屋賣屋的原因、了解案源、異議處理
試探-買屋的急迫性、促銷手段以顯示案子搶手
出價-請買方表示意見(嫌厝的人就是買厝的人)、問買方認為的合理價(回報屋主)
堅持-卡價位
調價-買方不加我不降,買方有加我少降
接近-出價接近底價要找台階下,不要讓買方誤以為差距過大
要約-要有一定要收斡的決心,否則將淪為帶看導遊
成交-如屋主不願再降價,買方也加價到極限,可衡量利潤以服務費折讓方式讓買賣雙方成交

=============我的心得=============
沒有賣不掉的房子,只有賣不掉的價格,書中重覆提了好幾次,絕對是重點,知易行難吧!
這就是為什麼不是每個房仲業務都能千萬年薪的原因吧!

開始作筆記

從前就很不喜歡作筆記，現在卻要開始學習作筆記，理由如下：
１．記憶力變差了
２．重新組織所學過的東西
３．希望我的經驗對別人有幫助
４．訓練書面表達能力